Wat is een bouwbeheersplan?

Er zijn drie antwoorden op deze vraag, afhankelijk van wie het bouwbeheersplan (CMP) wil of gebruikt. Als klant, een aannemer of een gemeente kunt u te maken krijgen met:

• Een algemene CMP, vaak gebruikt door klanten om het hele project in kaart te brengen, vanaf de eerste bedrijfsdoelen tot de evaluatie na levering
• Een CMP-detailleringsopbouwtaak planningen en kosten, vaak voorbereid door de aannemer, met gedetailleerde informatie over hoe de constructie zelf moet worden voltooid

• Een CMP waarin de impact van het bouwproject op het gebied eromheen wordt behandeld, waarbij de lay-out en inhoud van het plan een vast formaat kunnen hebben dat is gedefinieerd door de betrokken gemeente.

Een CMP begint met het einde in gedachten

De beste plannen zijn plannen die gemaakt zijn met de voltooide constructie in gedachten. Dat betekent het kunnen visualiseren van het toekomstige gebouw of de toekomstige constructie en zijn omgeving en het bouwproces om daar te komen. Het plan kan vervolgens worden vergeleken met het doel om ontbrekende of overbodige delen aan te pakken. Bouwprojecten zijn vaak complexe zaken. Een plan in overeenstemming met een doelstelling krijgen, terwijl het nog steeds aan de eisen van de klant voldoet, is vaak een iteratief proces van vergelijking en bijstelling totdat alles op één lijn komt.

CMP van het "bedrijfsplan"

Hoe groter het project, des te meer dit CMP van het "bedrijfsplan" noodzakelijk wordt. Het legt het wat en het waar van het project uit, waarom het wordt gedaan (het verwachte voordeel), hoe het zal worden gedaan en wie het zal doen, tegen wanneer.

Secties in dit type CMP kunnen zijn:

• Zakelijk voordeel
• Haalbaarheid / bouwvergunning
• Projectomschrijving
• Bouwmanager / team van opdrachtgever
• Projectontwerp
• Biedings- en contractproces < Bouwproces
• Aansprakelijkheidsperiode en -plicht
• Beoordeling na bezetting

Hoewel deze CMP vaak door of namens de klant wordt geproduceerd, kan een contractant op verschillende manieren input leveren.

Nu "Design-Build-Operate" -overeenkomsten populair worden, kan een aannemer vanaf het begin betrokken zijn bij het definiëren van aspecten van zakelijk voordeel met de klant. De documenten van de aannemer met betrekking tot het tijdschema en de kosten kunnen in het plan als addenda of referenties voorkomen.

Het CMP voor projectbeheer

Voor de constructiefase en hieraan gekoppelde activiteiten kan een contractant een bouwbeheersplan opstellen om het projectschema en de kosten te beschrijven. Dit omvat de timing van de afzonderlijke bouwtaken, uitsplitsingen van de verwachte kosten (en dus de verwachte winstgevendheid) en informatie over te gebruiken technologieën en materialen.

Er bestaan ​​veel bouwsoftwarehulpmiddelen om de productie van dit soort CMP te automatiseren en te versnellen. Programma's die op werkstations in de kantoren van de aannemer worden uitgevoerd of die online als een cloud computing-service beschikbaar zijn, bieden stroomlijnen van:

Projectbeheer van bouwactiviteiten

• CAD (computerondersteund ontwerp) voor het voorbereiden van 2D- of 3D-projecttekeningen
• Constructie schatten voor calculatieprojecten
• Constructieberekening
• Naarmate projecten complexer worden, kunnen zowel klanten als contractanten dit soort software gebruiken en onderling gegevens en bestanden uitwisselen.

BIM-software (building information modeling) kan alle verschillende informatie effectief bundelen om een ​​nog uitgebreider CMP te maken.

CMP van de "bouwplaats"

Afhankelijk van de grootte en de aard van een bouwproject, inclusief sloop en opgraving, kan de plaatselijke gemeente eisen dat een ander bouwbeheersplan ter goedkeuring wordt opgesteld. Onderwerpen zijn vaak:

Openbare veiligheid en beveiliging van de site

• Bedrijfsuren
• Regelingen om geluid en trillingen te beperken
• Goed beheer van lucht, stof, regenwater en sediment
• Afval en materialen hergebruiken
• Verkeersbeheer.
• Voor dit soort CMP is doorgaans ook een voorafgaande indiening vereist met een vooraf gedefinieerde periode ter goedkeuring. De bovenstaande softwareprogramma's (CMP voor projectbeheer) kunnen helpen bij het beheer van het proces (bijvoorbeeld projectbeheer) en relevante informatie bieden (CAD-bouwplaatsplannen bijvoorbeeld).