Tips voor het verkopen van uw huis tijdens de feestdagen

Het verkopen van uw huis tijdens de feestdagen is voordelen en nadelen geladen, maak er geen fout mee. Als u een makelaar vraagt, "Moet ik tijdens de vakantie mijn huis op de markt houden?" Een agent zal je vertellen, "Ja, absoluut, want dan weet je dat kopers serieus zijn. " Weet je wat ik er over denk? Ik snij naar de achtervolging. Het is hogwash. Als je echt niet tussen Thanksgiving en New Year's moet verkopen, neem je huis van de markt af en geniet van rust en stilte met je familie.

Nu kunnen we verwachten dat honderden duizenden makelaars willen argumenteren. Dat komt omdat makelaars altijd thuis willen op de markt, ongeacht of het de juiste tijd is om te verkopen of niet. Beschuldig ze niet dat ze verblind zijn. Het is de manier van het beroep. Als uw huis niet op de markt staat tijdens de feestdagen, krijgen agenten geen verkoop, en het is zo simpel als dat.

Niet te vergeten, u kunt beslissen om te lijst met een andere agent indien de vermelding is geannuleerd. Dat is een echte mogelijkheid voor veel agenten, en het is een echte angst.

Aan de andere kant moeten sommige mensen echt doen over de vakantie verkopen. En sommige kopers hebben bijvoorbeeld een huis nodig tijdens het kerstseizoen, en ze hebben geen ander alternatief. Maar het feit blijft dat er in december geen evenveel kopers op de markt zijn. Of de kopers van het vakantiedag meer serieus zijn dan de kopers van de lente, is nog te zien.

-

Redenen dat u uw huis niet in de loop van de vakantie wilt verkopen.

De eerste keer dat huiskopers, zonder te weten beter, kunnen denken dat u wanhopig bent. Kopers kunnen proberen te onderhandelen.

• Het is ongemakkelijk tijdens de feestdagen om altijd op tijd klaar te zijn voor thuis. Niet iedereen wil het huis spic houden en spannen bij het koken, het verpakken van geschenken, het gooien van partijen.

• De aanbiedingen die u ontvangt, zijn mogelijk minder dan de lijstprijs, en u kunt een lowball-aanbod ontvangen.

U bent aantrekkelijk voor een veel kleinere inventaris van kopers die zeer specifieke behoeften hebben die uw huis misschien niet overeenkomt.

• Het is bijna onmogelijk om in december een gefinancierde transactie te sluiten als het aanbod mid-maand wordt ontvangen. Kopers die na het nieuwe jaar willen sluiten, zullen waarschijnlijk bieden in januari.

• Als u uw huis uit de markt verwijdert, kan het terugkomen in januari als een gloednieuwe vermelding, waardoor meer verkeer wordt getrokken, omdat het fris en spannend is.

• Uw agent kan in december op vakantie zijn en niet beschikbaar omdat de markt in een seizoensgebonden vertraging gaat. Andere vastgoedprofessionals zouden mogelijk niet beschikbaar zijn als u ze ook nodig hebt.

• Sommige verkopers dringt erop aan om hun huizen op de markt te laten, ongeacht, en dat is ook goed.De beslissende factoren zijn afhankelijk van de lokale gewoonte, op welke buren doen en hoe onroerendgoedactiviteiten door anderen tijdens het vakantieseizoen in uw omgeving worden bekeken. Elke stad is anders. Er zijn buurten in Californië waar, als je geen plastic kerstclausules had vastgebonden aan palmbomen, zou je het nooit weten dat het kerst was.

Nog steeds, verminderde voorraad over de feestdagen betekent meestal minder concurrentie.

Wanneer het koperspoel echter druppelt, kan het resterende saldo van de inventaris veel verschil maken. In delen van het land waar het sneeuwt, denken kopers tweemaal over het bundelen in zware jassen, laarzen en handschoenen om door sneeuwbanken te trekken om naar huizen te kijken wanneer ze liever winkelen of thuis blijven voor de open haard.

Verkoop tijdens de vakantie tip: als u een huis heeft die moeilijk te verkopen is met nadelen en gebreken, misschien een slechte locatie, kunt u onderaan de lijst worden geduwd als u wacht tot de lente uw huis verkoopt. Er kunnen te veel andere, veel mooier huizen te koop zijn in die tijd. Uw huis te koop die moeilijk te verkopen kan op de top komen wanneer er minder huizen te koop zijn over de feestdagen.

Als u van plan bent uw huis te verkopen tijdens de vakantie

Terug op de decoraties.

Moet je die blauwe en witte kaarsen uitsteken en je menorah prominent laten zien? Hoe zit het met het ophangen van een krans op uw deur of een kerstboom voor een raam? Wat overdoet het? Wat niet?

Mensen hebben vooroordelen en vooroordelen bij hen. Waarom geven ze meer informatie dan ze over je moeten weten? Door niet te versieren beschermt u uw privacy tijdens de tuiswedstrijden. U maakt uw huis ook ruimer zonder dat u wegen blokkeren. Wanneer kopers je huis binnengaan, wil je dat ze zich voorstellen dat hun eigen meubels in elke kamer worden geplaatst, waardoor ze hun kunnen doen, en dat kunnen ze niet doen als je vakantieversieringen het podium domineren.

Te veel decoraties kunnen overweldigend en afleidend zijn. Maak niet de fout om te denken dat kopers zullen "zien verleden" omdat ze het niet kunnen. Als agent weet ik uit Massachusetts: "Het oog koopt."

Holiday Decorating Compromises voor Koppige Verkopers

Als u besluit dat u niet door een vakantie seizoenen kunt leven zonder uw huis te verfraaien, houd u tenminste de decoraties tot een minimum. Blokkeer of bedek geen belangrijke verkoopfuncties, zoals open haardmantels, trappen, loodglazen. Overweeg het inhuren van een huis stager om thuis te maken met de koper in gedachten.

Toon de grootte van de boom af. In plaats van een 10-voet boom, probeer een tafel, vier voet versie te versieren.

• Stack verpakt geschenken in een kast of in een hoek.

• Gebruik meer spatten van rood dan groen omdat rood een emotioneel aantrekkelijke kleur is.

• Weerstaan ​​de drang om banners te hangen en in plaats daarvan groen te gebruiken, zoals groenblijvende of rozemarijnse kransen.

• Display middelpunten gemaakt van dennenkegels of andere winterse stukken van de natuur.

• Laat nooit kaarsen zonder toezicht verbranden.

• Leg een bord koekjes op de balie naast de feestelijke papieren servetten voor de gasten.

• Zuur de pittige appelcider op de kachel en zet de kopjes en de servies uit.

• Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.