Een huis in één dag verkopen

Verkopers zijn vaak verbaasd als een huis op een dag verkoopt. De eerste plaats die ze neigen om te springen na de opwinding van de verkoop, is van haar oomph verloren. Het land van onze verkoopprijs was niet hoog genoeg. Verkopers beginnen zich vaak af te vragen of zij het huis te laag hebben gepresenteerd omdat het te snel voor hen verkocht is. Ze worden verdacht. Sommigen vragen zich af of hun makelaar bij de koper in cahoots was omdat anders, in de verkoper, hoe heeft het zo snel verkocht?

Terwijl al die angsten en onzekerheid en vragen aan de kant van de verkoper opduiken, stel je eens voor wat er met de koper gebeurt. Waarschijnlijk een identiek scenario. Aangezien de verkoper heen en weer verdwijnt, draagt ​​hij een pad op de vloer, waait vuisten in de lucht en bouwt een zaak tegen de afsluiting van de verkoop omdat de verkoper gelooft dat er geld op de tafel was gelaten die rechtmatig in de zak van de verkoper zou zijn kopers zijn ook freaking out. Geen grapje.

De kopers vragen zich af of ze te veel hebben betaald omdat de verkoper het aanbod zo snel accepteerde. De kopers zien of zij minder hadden aangeboden, de verkoper zou dat bedrag ook kunnen hebben genomen. Daarom concluderen zij dat ze te veel voor het huis hebben betaald, en ze beginnen zichzelf te beroven en hun vingers op hun eigen makelaar te beschuldigen. Zij zouden kunnen geloven dat hun agent hen had moeten adviseren om een ​​lager bedrag aan te bieden, dus het is meestal de schuld van hun agent.

Beide partijen kunnen serieus overwegen om het koopcontract te annuleren of anders te overwegen om de verkoopprijs te herverhandelen. Dit is waar de waarde van een ervaren makelaar zichtbaar kan worden. Hier zijn een paar dingen om te overwegen wanneer u zich afvraagt ​​waarom een ​​huis verkocht op een dag.

Type onroerend goedmarkt

Ten eerste is het heel gebruikelijk voor een goed geprijsd huis om onmiddellijk te verkopen op de vastgoedmarkt van een verkoper.

Als er zeer weinig huizen beschikbaar zijn voor verkoop, een tekort aan voorraad, zullen veel huizen snel verkopen, simpelweg omdat er weinig te koop is. De huizen die op passende wijze worden vermeld, binnen de prijzen van vergelijkbare verkoop, zullen veel sneller verkopen dan te duur huizen. Huizen die te duur zijn, zouden helemaal niet kunnen verkopen, veel minder attracties aantrekken.

Aan de andere kant, als het een kopermarkt is met veel huizen te koop, tenzij er iets heel speciaals is over het huis dat het onderscheidt van alle anderen, zou het wat vreemd zijn om het huis in één te verkopen dag. Het kan wel goed onder de markt worden geprijsd, als er snel een prijsaanbod komt. In dat geval kan een verkoper een dag of twee wachten om te kijken of andere aanbiedingen volgen. Als er geen andere aanbiedingen zijn, dan heeft de markt u laten zien dat het goed geprijsd is.

Soms is een huis die op een dag echter verkoopt, gewoon een fluke. Een verkoper kan op hetzelfde moment een huis op de markt zetten, de perfecte koper is actief op zoek naar een huis, net als die eigenschap. Het gebeurt. Stel het toeval niet uit. Daarnaast is het ook gebruikelijk dat het eerste aanbod het beste aanbod is, dus verlies het beste aanbod niet door een misvatting dat het eerste aanbod altijd het laagst is.

Uw noteringsagent stond niet alleen in de werf

Als u een verkoper bent, is het makkelijk te vergeten over de lange voorbereidingen voor verkoop en te kijken of niet volledig te begrijpen hoeveel werk uw agent heeft zet je huis klaar voor de markt. Zij of hij zou uren kunnen hebben bestudeerd aan de markt, een voorbeeld van soortgelijke woningen en het voorbereiden van presentatiematerialen om de vermelding van concurrenten te winnen.

Dan moet je je huis schoongemaakt, opgeknapt, van boven naar beneden schijnen, besluiten, misschien zelfs een beetje thuisstages gebruiken en al die activiteiten hebben zich voorgedaan in de weken die tot en met -markt datum. Flyers zijn opgesteld. Open huisdata waarschijnlijk ingesteld. Reclame- en marketingmaterialen gegenereerd. Online websites opgericht, professionele foto's geschoten, tot uiteindelijk is uw huisvermelding in MLS ingevoerd.

Weken of maanden kunnen wellicht voorbij zijn aangezien u klaar bent om uw huis te verkopen. Als een koper op de eerste dag kwam, was het waarschijnlijk te wijten aan deze inspanningen, dus doe ze niet af.

Kopers die financiering krijgen, krijgt een beoordeling

Ik zeg niet dat je niet kan betalen als koper, vooral als je niet vertrouwd bent met de hand in de buurt waarin je koopt, maar de verkoopprijs zal Waarschijnlijk moet de bank de taxateur beoordelen. Dat is een beetje extra verzekering voor de koper dat de prijs binnen reden is. U kunt de agent van uw koper vragen om u vergelijkbare verkoop te geven die de verkoopprijs ondersteunt die u en de verkoper hebben afgesproken. Het helpt u om gerust te stellen.

Niet alleen dat maar beeld jezelf 5 of 10 jaar onderweg. Of u nu een of meer $ 1, 000 of meer hier of daar bij de aankoop van uw huis hebt opgeslagen, is niet belangrijk op dat moment. De nadruk die u zou kunnen voelen zou misplaatst kunnen worden. Wat belangrijk is, is dat u het huis kocht dat u wilde kopen, het past bij uw behoeften en u bent blij met uw nieuwe woning. Als je dat huis op een dag kon vinden, gefeliciteerd.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.