Redenen die u niet kan huren

Het is niet ongebruikelijk dat een verhuurder en een huurder een meningsverschil hebben. Echter, niet elke verhuurder-huurder conflict is reden voor een uitzetting. De wetgeving van de verhuurder van uw staat zal u helpen vaststellen of u een legitieme reden heeft om u voor een uitzetting te indienen. Hoewel elk geval anders is, zijn er vier gemeenschappelijke redenen waarom u geen huurder kan uitzetten.

Retaliatory Eviction

De huurder-huurder relatie werkt niet onder de code, "oog voor oog. 'U kunt geen huurder uitzetten omdat u u boos heeft gemaakt door te klagen of u juridisch aan te melden bij een huisvestingsautoriteit.

Dit is bekend als een vergelding en het is illegaal.

Hier zijn enkele voorbeelden van huurovereenkomsten waar het onwettig zou zijn om tegen de huurder te betalen door te proberen hen uit te zetten:

Uw huurder meldt u aan de afdeling gezondheidszorg door een schimmelprobleem in de unit die veroorzaakt wordt door een daklek die u niet hebt opgelost.

• Uw huurder vervolgt een rechtszaak tegen u omdat hij of zij op ijs op de voorste trap van de woning gleed en hun been heeft gebroken. Je hebt de trap niet gesouterd.
• Een huurder heeft een onderhoudsprobleem op het terrein dat u weigerde te repareren, dus hij of zij belde een reparateur om het probleem op te lossen. De huurder heeft het bedrag van de reparatie van hun maandelijkse huurbetaling afgetrokken.

Als u probeert om een ​​huurder binnen drie tot zes maanden na hun klacht of rechtszaak tegen u te laten vallen, kan een rechter bepalen dat u gewoon probeert te betalen tegen de huurder, omdat hun handelingen u boos hebben gemaakt .

U kunt nog steeds een bestand indienen die een huurder heeft uitgevaardigd die heeft gehandeld of vervolgd heeft op een rechtszaak tegen u als u legitieme redenen heeft voor een uitzetting, zoals niet-betaling van huur of andere inbreuken op de huurovereenkomst.

Discriminerende uitzetting

U kunt een huurder niet uitzetten om redenen die beschouwd kunnen worden als discriminatie.

U kunt geen huurder uitzetten omdat u niet van de kleur van hun huid houdt, van de religie die zij beoefenen of van het feit dat ze kinderen hebben.

De Federal Fair Housing Act beschermt zeven klassen mensen. De beschermde klassen zijn ras, kleur, geslacht, nationale herkomst, religie, familiale status en handicap. Uw staat kan extra beschermde lessen hebben, dus zorg ervoor dat u zich ook aan de eerlijke wetten van uw staat houdt.

Voorbeeld 1

: Je ontdekt dat een huurder joods is wanneer ze een menorah in hun raam zetten tijdens Chanoeka. U plaatst een uitzetting omdat u denkt dat de menorah de christenen ontmoedigt om in uw woning te verhuren. In plaats daarvan wil je dat je woning in kerstverlichting wordt bedekt, omdat er meer mensen zijn die het christendom in jouw omgeving beoefenen en dus een grotere huurderbasis vertegenwoordigen.Dit is religieuze discriminatie en het is illegaal. Voorbeeld 2
: Een jong stel is een jaar geleden in een appartement met twee slaapkamers verhuisd. Je ontdekt dat de vrouw zwanger is. U wilt niet dat een schreeuwende pasgeborene de andere huurders in uw woning verstoort, zodat u het bestand uitzendt om het echtpaar uit te zetten. Dit is familiale discriminatie en het is illegaal. Beschermde huurder

Uw staat of provincie kan bepaalde huurders toestaan ​​om als beschermde huurder te worden geclassificeerd.

Deze kunnen huurders zijn die over een bepaalde leeftijd, zoals 62 jaar oud, zijn die voor een bepaald aantal jaren, zoals 10 jaar, op een woning hebben geleefd. Het kan heel moeilijk zijn om een ​​beschermde huurder uit een woning te onttrekken, zelfs om legitieme redenen, zoals het niet betalen van huur.

Houding Huur Tot Veiligheid of Gezondheidsprobleem is gerectificeerd

In de meeste gevallen kunt u een bestand indienen om een ​​huurder uit te stellen voor het niet betalen van de huur. Er bestaat. echter een uitzondering. U kunt een huurder niet uitzetten als ze huurprijs houden totdat een veiligheids- of gezondheidsprobleem bij de woning is gerectificeerd.

Bijvoorbeeld:

U bent verantwoordelijk voor het betalen van een utiliteit van een huurder. U negeert de elektrische rekening te betalen. Om lichten in hun huis te hebben, moet de huurder zelf de elektrische rekening betalen. Wanneer zij hun maandelijkse huur betalen, trekken zij het gedeelte af dat zij aan het elektrische bedrijf hebben betaald. Omdat u de elektriciteitsrekening niet heeft betaald, heeft u de veiligheids- en levensstandaard van de huurder bedreigd. U kunt de huurder niet voor de rest van de huur of het dossier voor een uitzetting vervolgen omdat u het volledige huurbedrag niet heeft betaald.