Vastgoedbeleggings tips voor beginners

Eenvoudig vermeld, wanneer u in onroerend goed belegt, is het doel om vandaag geld te verdienen en te verhogen zodat u meer geld in de toekomst heeft. De winst of het rendement dat u op uw vastgoedbeleggingen doet, moet voldoende zijn om het risico te dekken, belastingen die u betaalt en de kosten van het bezitten van de vastgoedbeleggingen, zoals nutsbedrijven, regelmatig onderhoud en verzekeringen.

Investeren in onroerend goed kan echt zo conceptueel eenvoudig zijn als monopolie als u de fundamentele factoren van de investering, de economie en het risico begrijpt.

Om te winnen, koop je eigenschappen, vermijd faillissement en genereer huur zodat je nog meer eigenschappen kunt kopen. Houd er echter rekening mee dat "simpel" niet "makkelijk" betekent. Als u een fout maakt, kunnen de gevolgen variëren van kleine ongemakken aan grote rampen. Je zou zelfs jezelf kunnen vinden of erger zijn.

Wanneer u in onroerend goed belegt, zijn er verschillende manieren waarop u geld kunt verdienen:

Real Estate Waardering

1. : dit is wanneer de eigendom stijgt in waarde door een verandering in de vastgoedmarkt, het land rond uw eigendom wordt schaarser of drukker, zoals wanneer een groot winkelcentrum naast de deur wordt gebouwd of upgrades die u in uw vastgoedbelegging zet om het aantrekkelijker te maken voor het potentieel kopers of huurders. Real estate appreciation is een lastig spel. In feite is het riskanter dan investeren in cashflow-inkomsten. Cashflow Inkomen
2. : Dit type vastgoedbelegging richt zich op het kopen van een onroerend goed, zoals een appartementencomplex, en exploiteert het, zodat u een geldstroom uit huur betaalt, het geld dat een huurder betaalt u om uw woning voor een bepaalde tijd te gebruiken. Cashflow-inkomsten kunnen worden gegenereerd uit goed beheerde opslageenheden, auto's, appartementengebouwen, kantoorgebouwen, huurwoningen en meer.

Vastgoed Gerelateerd Inkomen

1. : Dit is inkomen gegenereerd door "specialisten" in de vastgoedindustrie, zoals makelaars, die geld verdienen door commissies van koop en verkoop van onroerend goed of onroerend goed beheersmaatschappijen die een percentage van de huurprijs krijgen in ruil voor het uitvoeren van de dagelijkse bedrijfsvoering van een woning. Dit soort onroerend goed gerelateerde inkomsten is makkelijk te begrijpen. Bijvoorbeeld, een hotelbeheermaatschappij krijgt 5 procent van de omzet van een hotel om te zorgen voor de dagelijkse activiteiten zoals het inhuren van maids, het runnen van de receptie, het gras maaien en de handdoeken wassen. Aanvullend vastgoedbeleggingsinkomen
2. : Voor sommige vastgoedbeleggingen kan dit een enorme bron van winst zijn. Aanvullend vastgoedbeleggingsinkomen omvat dingen zoals automaten in kantoorgebouwen of wasfaciliteiten in appartementen met lage huurprijzen.In feite functioneren ze als mini-bedrijven binnen een grotere vastgoedbelegging, waardoor u geld kunt verdienen uit een semi-gevangen collectie klanten. Tips voor het kopen van vastgoedbeleggingseiendommen

Er zijn verschillende manieren waarop u uw eerste vastgoedbelegging kunt kopen. Als u een woning aanschaft, kunt u schuld gebruiken door een hypotheek te betalen tegen een eigendom. Het gebruik van hefboomwerking is wat veel beleggers van vastgoed aantrekt, omdat het hen in staat stelt om eigendommen te verwerven die ze anders niet zouden kunnen veroorloven. Het gebruik van hefboom om onroerend goed te kopen kan echter gevaarlijk zijn omdat in een dalende markt de rentekosten en de regelmatige betalingen de vastgoedbelegger in faillissement kunnen rijden als ze niet voorzichtig zijn.

U zult bijna

NOOIT in uw eigen naam een ​​vastgoedbelegging aanschaffen. In plaats daarvan, om risicobeheer redenen, overwegen vastgoedbeleggingen te houden door middel van speciale typen juridische entiteiten, zoals vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid of beperkte partnerschappen (u zou moeten raadplegen met een gekwalificeerde advocaat voor zijn of haar mening over welke eigendom methode het beste is voor u en uw situatie). Als de vastgoedbelegging bustelt of iemand glijdt en valt, wat een rechtszaak tot gevolg heeft, kan u uw persoonlijke activa beschermen, omdat het ergste dat in bepaalde gevallen kan gebeuren, verliezen u het geld dat u heeft geïnvesteerd. Hierdoor kunt u 's nachts slapen, tenzij u ergens in de schroef bent gekomen, moeten uw 401 (k) activa, Roth IRA-investeringen en andere pensioenrekeningen buiten bereik zijn.

Welk type onroerend goed investering moet u maken?

Als u klaar bent met het investeren van onroerend goed, wil u beslissen welke van de vastgoedbeleggingssoorten het meest geschikt is voor u. Om u te helpen de opties te begrijpen, schreef ik een artikel genaamd The 8 Types of Real Estate Investments die het verschil tussen REITs, industriële eigendommen, wooninvesteringen, enz. Uitlaten.

Meer informatie over vastgoedbeleggingen

Voor meer informatie over onroerend goed investeren voor beginners, lees De Beginner's Guide to Real Estate Investing, die links bevat naar enkele van onze topartikelen en essays over het onderwerp.