Dus je hebt je makelaarslicentie gekregen en je hebt besloten om zelf uit te stappen. Aangezien u op deze plaats bent, bent u succesvol geweest als agent, wat betekent dat u een plan had en erop volgde. Het is nu niet anders, gewoon complexer met de toevoeging van andere mensen en meer verantwoordelijkheid.
Met behulp van de bronnen van deze site vindt u hulp om uw nieuwe makelaardij te starten, uw bedrijfssystemen op te zetten en te groeien voor een exitstrategie.
Vastgoedmakelaarskantoor beheerst een plan. Laten we hier een aantal van de overwegingen profileren.
De franchise-beslissing
Wanneer een makelaar besluit om met een vastgoed franchise te gaan, is het normaal gesproken voor de directe herkenning van de merken, de onmiddellijke structuur, de training en de voortdurende ondersteuning die de franchisegever levert.
Van de nationale marketingblootstelling aan groepskoopkracht voor alles vanaf het aanmelden naar reclame-ruimte, biedt de franchise onmiddellijk 'bigness' aan de makelaardij.
Dit komt natuurlijk allemaal tegen een prijs, zowel voor als voorlopig. De meeste rekenen een aanzienlijke voorschotvergoeding en een doorlopend percentage van de omzet.
De kantoorfaciliteit
Nu spring je van je huis of kantoor naar een gebouw of grote ruimte die meerdere agenten, het ondersteunend personeel en vergaderruimte en opslagruimte moet ontvangen. Dit is een grote stap in de kosten van zaken. Nieuwe overwegingen omvatten:
1. Privacy voor agenten en klanten
2. Communicatieapparatuur
3. Computers en informatietechnologie
4. Zichtbaarheid en client presentatie (locatie, locatie …)
5. Toegang en parkeerplaats
6. Training / conferentiegebieden
** Update: Ik ben het bijwerken van dit artikel om te voldoen aan technologische vooruitgang en nieuwe manieren om een makelaar in een meer mobiele omgeving te beheren.
Met technologie-instrumenten zoals smartphones en in de cloud kunnen we onze eisen voor vloerruimte en bureaus verminderen. Agenten kunnen minder op kantoor zijn en met meer klanten werken. Meer van ons document- en taakmanagement kan online worden gedaan en we kunnen beter communiceren met agenten dan vijf jaar geleden. Kijk hoe u mobieler gaat en verminder uw benodigde vloeroppervlakte.
Meer @ Heb je een kantoor nodig?
Operationele procedures en systemen
Efficiënte en productieve kantoren komen niet per ongeluk op die manier. Schriftelijke handelingen en procedurehandleidingen die stapsgewijze instructies geven voor zelfs de meest voor de hand liggende taken zijn nodig.
En dit is geen zitting van het broekje. Gebruik de bronnen die u hier vindt om een gedetailleerd schriftelijk plan te ontwikkelen en een overzicht te geven van wat u nodig hebt om uw makelaar uit de grond te krijgen. Doe het "beenwerk" en stel het nodige personeel en systemen samen voordat u de deuren opent.
Meer @ Brokerage Business Planning System.
Sales and Lead Management
De meeste makelaars beloven hun agenten een of andere vorm van prospectgeneratie van de makelaarsadvertenties, de vloertijd en het bemannen van de telefoons. Ongeldige miljoenen dollars worden elk jaar verloren wanneer de makelaar geen systeem opent om deze leads te beheren en de verantwoordelijkheid van de agent te vereisen.
In ieder geval moeten alle leads die van de bedrijfswebsite komen, nauwkeurig worden gevolgd en de follow-upacties van de agent worden gecontroleerd. Het identificeren van toppresteerders voor meer leads zal grote beloningen opleveren.
Verzekeringen en risicobeheer
Het is jammer dat een winstgevend makelaarsbedrijf de buizen van een rechtszaak of verlies van de mogelijkheid om Fouten en Verzekeringsverzekeringen te krijgen, in de buizen slaat.
Trein, trein, trein moet een prioriteit hebben. Het afleggen van het licentie examen maakt geen expert of zelfs een veilige beginner. Er is een enorme hoeveelheid verkoopopleiding aan het doen, maar uw brokerage zal sterk profiteren van juridische, vormen, ethiek en contracten om op te treden.
Beschikbaar voor uw agenten. Maak het gemakkelijk voor hen om advies te zoeken.
Start uw uitgangsstrategie vanaf de eerste dag
Tenzij u van plan bent om over te gaan op uw bureau, willen de meesten van ons op een dag terugschalen of terugtrekken.
Planning vanaf het begin voor de bouwwaarde in uw bedrijf is van groot belang voor uw toekomstige plan om het bedrijf te verlaten.
Als je de laatste jaren voor pensioen komt en gewoon begint te denken aan hoeveel het bedrijf waard is, is het te laat. Te veel waarde wordt verloren door slechte planning. Gebruik hier middelen om te leren hoe u systemen wilt plannen om de bedrijfswaarde te verhogen.
Financiering Fundamentele principes voor succes
Afvragen hoe u uw geld begint te beheersen? Deze 5 fundamentele fundamentele principes zullen u leiden tot succes in alle aspecten van uw geld.
Resilient City: Definitie en stedenbouwkundige principes
We kunnen veerkrachtige steden creëren door toekomstige steden te beschermen in het licht van toekomstige stressen van klimaatverandering en piekolie. Leer hoe dit is gedaan.
Sir Robert Peel's principes van policing
Hoewel de politie en het publiek soms lijken te zijn, kan de politie herstel vertrouwen door terug te komen naar de basisprincipes van gemeenschapspolitiek.