Thuisbouwers: definitie, top 10, hoe ze ons beïnvloeden

Definitie: Nieuwe huisbouwers zijn bedrijven die eengezinswoning bouwen. Ze zijn een belangrijke bijdrage aan de totale vastgoedmarkt. In feite is nieuwe woningbouw een van de componenten van het BBP, de economische productie van onze natie. De grootste zijn productiebouwers. Zij zijn nationale bedrijven. Ze kopen hectare grond en onderverdelen ze in percelen. Ze bouwen huizen op basis van modelhuizen.

In 2014 waren de top 10 grootste productiehuisbouwer:

1. D. R. Horton
2. Lennar Corp.
3. Pulte Group
4. NVR Inc.
5. Tollbroers
6. Taylor Morrison
7. De Ryland Group
8. KB Home
9. Standaard Stille Oceaanhuizen
10. Hovnanian Enterprises

De namen in deze lijst veranderen niet, zelfs die van de ranking. Wanneer deze bedrijven goed presteren, zo is ook de economie. Als hun aandelenkoersen stijgen, betekent dit dat de woningmarkt gezond is.

Er zijn ook veel aangepaste huisbouwers. Ze zijn meestal lokale of regionale bedrijven. Zij zullen met een koper gaan zitten om een ​​huis te bestellen om te bestellen. Deze woningen zijn veel duurder.

Welke Nieuwe Home Statistieken Vertel over de Economie

Statistieken over nieuwe woningbouw zijn belangrijke economische indicatoren. Dat betekent dat ze u een koppel geven aan de toekomst van de woningmarkt.

Hier zijn de vier meest kritische stadia, wat ze u vertellen en links om de gegevens te krijgen:

1. Nieuwe woningverkoop gebeurt wanneer de koper de koopovereenkomst ondertekent.
2. Bouwen of zonen vergunningen zijn meestal twee maanden later toegekend. Deze statistieken geven u een vroege blik op woningontwikkelingen.
3. Nieuwe start van de woning is wanneer de bouwer grond raakt, wat normaal gesproken is nadat de vergunning is verleend. Het duurt meestal zes tot negen maanden om een ​​nieuw huis te bouwen.
4. Voltooid, meestal negen tot twaalf maanden na de nieuwe woningverkoop.

De Amerikaanse volkstelling telt huisvesting in een nieuw, gemengd gebruiksbouw dat commercieel en residentieel gebruik combineert. Deze komen vaak voor in de zakenwijken van de binnenstad die op de eerste verdieping verkopen en appartementen op de bovenverdieping. Het sluit echter uit zijn statistieken geen huizen die zijn:

• Groepshuizen, zoals slaapzalen, kamerhuizen en appartementen.
• Transient quarters, zoals hotels, motels en toeristische rechtbanken.
• Geproduceerde of stacaravans.
• Gebouwen die zijn verplaatst of verhuisd.
• Nieuwe woningbouw in een bestaande structuur.
• Woningen in openbare eigendom. De uitzondering is dat ze door particuliere ontwikkelaars worden gebouwd met gedeeltelijke overheidssteun. De andere uitzondering is dat ze later worden verkocht aan lokale overheidsdiensten onder het HUD "Turnkey" programma.(Bron: US Census New Home Construction)

Hoe huisbouwers hebben bijgedragen aan de Housing Boom and Bust

Nieuwe huisbouwers werden hard geraakt door de recessie. Nieuwe thuisbijvoegingen waren in 2010 laag op record. Slechts 506.000 huizen werden gebouwd. Dat was 30% minder dan de 1.7 miljoen woningen die op de hoogte van de woonbuis werden gebouwd in 2006.

Het is makkelijk te zien waarom sommige de overbouw van nieuwe woningbouwers beschuldigen om de woningbuis te veroorzaken die tot de recessie leidde.

In augustus 2006 waren de huisprijzen voor de eerste keer in elf jaar gedaald. Het aantal verkochte huizen is gedaald tot 6,3 miljoen, en de voorraad steeg - mede dankzij nieuwe huisbouwers.

Waarom stopten ze met het bouwen? De meeste thuisbouwers, zoals KB Homes, Pulte en Centex, zijn publieke bedrijven. Zij moeten de winst verhogen om de aandelenkoersen te verhogen. Beursbeleggers zouden geen bouwers belonen die ophouden met het bouwen om een ​​bubble te vermijden. Tot op zekere hoogte was het kapitalisme en de vrijemarktonderneming gedeeltelijk de schuld voor de nieuwe thuisbubble.