Investeren in onroerend goed Met REIT Funds

Een goede manier voor dagelijkse beleggers om toegang te krijgen tot de vastgoedsector is met beleggingsfondsen die investeren in vastgoedbeleggingen - fondsen die het best bekend staan ​​als REIT-fondsen.

Wat zijn vastgoedbeleggingen (REIT's)?

Een vastgoedbeleggingsvertrouwen (REIT) is een entiteit die een verzameling beleggers vertegenwoordigt die hun geld samenpompen om inkomstenproducerende eigenschappen te kopen, zoals kantoorgebouwen en hotels.

REIT's hebben meestal ten minste 100 aandeelhouders en REIT's zijn wettelijk verplicht om tenminste 90% van hun inkomen uit te keren aan aandeelhouders.

Hoewel REITs lijken op beleggingsfondsen, zijn ze niet hetzelfde als beleggingsfondsen. De meeste vastgoedfondsen beleggen in REITs maar ze zijn niet zelf REITs.

De Real Estate Sector en Investeren in REIT Funds

Onroerend goed wordt soms beschouwd als een subsector van de financiële sector, waaronder banken, kredietkaartmaatschappijen, verzekeringsmaatschappijen en makelaars.

Er zijn veel wederzijdse fondsen en beursgenoteerde fondsen (ETF's) die gespecialiseerd zijn in onroerend goed en REITs, maar de beste manier voor de meeste beleggers om een ​​brede blootstelling te krijgen aan de REIT's en de vastgoedsector is met indexfondsen en ETF's. Er zijn verschillende om uit te kiezen, maar een van de beste REIT-indexfondsen is Vanguard REIT Index (VGSNX) en een van de beste ETF's is iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

REIT-fondsen zijn, zoals u zich voorstelt, aantrekkelijk voor hun hoge dividenduitkeringen (hoge rendementen), maar ze zijn ook goede diversificatieinstrumenten omdat vastgoedbeleggingen niet altijd in overeenstemming zijn met de bredere aandelenmarktindex prijzen.

Daarom kunnen REIT-fondsen worden gebruikt als een slimme diversificatie tool in een portefeuille van beleggingsfondsen.

Enkele meer tips en voorzorgsmaatregelen bij het investeren in sectorfondsen

Vergeet niet om te veel van uw portefeuille activa te verdelen aan REIT-fondsen of andere geconcentreerde sectorfondsen zoals deze. Andere sectoren zijn nutsbedrijven, technologie, consumenten nietjes, consumenten discretionaire, natuurlijke hulpbronnen, transport, gezondheidszorg en defensie.

Een goede toewijzing voor sectorfondsen is ongeveer 5%, maar niet meer dan 10%. Bijvoorbeeld, als u ervoor kiest om drie sectorfondsen in uw portefeuille vast te houden, kunt u 5% aan elk van hen toewijzen voor een totaal van 15% toewijzing. De rest van uw portefeuille kan bestaan ​​uit een S & P 500-indexfonds, een buitenlands aandelenfonds, een kleinkapitaalfondsenfonds en een obligatiefonds.

Beleggers zijn ook verstandig prestaties niet achtervolgd en vermijdt het wederzijdse fondsen te kopen nadat ze zeer goede prestaties hebben gehad.

Disclaimer: De informatie op deze site is uitsluitend ter discussie, en mag niet worden beschouwd als beleggingsadvies.In geen geval vertegenwoordigt deze informatie een aanbeveling om effecten te kopen of te verkopen.