Video: United States Constitution · Amendments · Bill of Rights · Complete Text + Audio 2024
Lijst eigendom is een specifiek type persoonlijke eigendom in een bedrijf. De regels voor het aftrek van uitgaven in verband met de aankoop en het gebruik van beursgenoteerd onroerend goed voor u en uw werknemers voor zakelijke doeleinden verschillen van de regels voor andere soorten onroerend goed.
Het is moeilijk om te proberen om het bedrijfsleven en persoonlijk gebruik van genoteerde goederen te volgen. Totdat de IRS een betere manier heeft om dit te doen, moet u doorgaan met gedetailleerde records over het gebruik van de werknemers van computers, autoverzekeringen en andere vermelde objecten, als u deze kosten wilt aftrekken als bedrijfskosten.
Wat is een eigendom?
Lijst eigendom is eigendom die wordt gebruikt door werknemers of eigenaren in een bedrijf dat ook voor persoonlijke doeleinden kan worden gebruikt. De soorten genoteerde goederen zijn onder andere:
- Passagiersauto's met een gewicht van 6, 000 pond of minder.
- Andere eigendommen die worden gebruikt voor vervoer, zoals een motorfiets of boot.
- Vastgoed gebruikt voor entertainment, recreatie of amusement, inclusief digitale camera's en video-opnameapparatuur
- Computers en aanverwante randapparatuur
Vanaf 1 januari 2010 worden mobiele telefoons en andere soortgelijke persoonlijke telecommunicatie-apparaten niet langer beschouwd als "beursgenoteerd onroerend goed".
Welke bewijzen zijn nodig om de vermelde eigendom af te nemen als bedrijfskosten?
De IRS zegt dat de kosten die verband houden met het gebruik van genoteerde goederen niet aftrekbaar zijn als bedrijfskosten, tenzij de belastingbetaler voldoende bewijsmateriaal heeft om het bedrag van de kosten en het gebruik daarvan in het bedrijf te bewijzen. Dat wil zeggen, u moet de datum van de uitgave of het gebruik van het genoteerde eigendomsobject en het bedrijfsdoel ervan bewijzen.
Daarnaast moet u kunnen bewijzen dat de persoon die het onroerend goed gebruikt, een zakelijke relatie heeft met u als bedrijfseigenaar. Dat wil zeggen dat de persoon die het onroerend goed gebruikt, uw medewerker of een contractwerknemer moet zijn.
Bovendien moet u elk gebruiksdeel afzonderlijk bewijzen voor elk bedrijfsmiddel, met name:
- Het bedrag van "elke afzonderlijke uitgave ten aanzien van een object van genoteerde goederen" (per IRS), zoals de aankoopkosten en
- het bedrag van elk bedrijfsgebruik "op basis van de juiste maatregel (dat wil zeggen tijd) en het bedrag van het totale gebruik van de genoteerde eigendom voor de belastbare periode." Met andere woorden, hoeveel gebruik was voor zaken en hoeveel voor persoonlijk.
Overwegend gebruikstest
Omdat genoteerd onroerend goed voor persoonlijke doeleinden kan worden gebruikt, moet u het eigendomsgebruik van het onroerend goed onderbouwen als u deze eigendom wilt depreciëren of de kosten voor gebruik van het onroerend goed aftrek.
De voornaamste gebruikstest zegt dat het actief voornamelijk (meer dan 50%) voor zakelijke doeleinden moet worden gebruikt.Als meer dan 50 procent van het totale gebruik van het actief verband houdt met uw handel of bedrijf, wordt het actief beschouwd als een bedrijfsmiddel en kan het bedrijfsgebruik van dat actief worden afgeschreven. Als het actief voldoet aan de "overheersende gebruikstest", kunnen uitgaven in verband met het gebruik van het actief in verband met bedrijfsgebruik worden afgetrokken.
Lijst van eigendommen in een huisbedrijf
De IRS gaat ervan uit dat bedrijfsuitrusting in een bedrijf zonder huisvesting voornamelijk voor zakelijke doeleinden wordt gebruikt. Maar dergelijke apparatuur in een bedrijf op thuisbasis, bijvoorbeeld computers en randapparatuur en mobiele telefoons, kan gebruikt worden voor persoonlijke zaken.
In een thuisbedrijf is het van belang om goed te registreren over alle genoteerde zaken en om ervoor te zorgen dat u zakengebruik voor dat eigendom kunt bewijzen.
Werknemer Gebruik van Genoteerd Bezit
Hieronder kijken we naar twee omstandigheden: (a) Als het bedrijf objecten koopt die door werknemers worden gebruikt, en (b) als een werknemer zijn of haar eigen genoteerde eigendom gebruikt voor uw bedrijf .
A. Als u betaalt voor het onroerend goed dat door een werknemer wordt gebruikt en het gebruik is voor zakelijke doeleinden, wordt de lading door de IRS beschouwd als een "fringe benefit". Als zodanig is het niet belastbaar voor de werknemer en het is aftrekbaar voor u als bedrijfskosten.
Als u het onroerend goed betaalt en het gebruik voor een persoonlijke uitgave is, wordt de aanbetaling als persoonlijk beschouwd. Het is niet aftrekbaar voor u als bedrijfskosten en het is belastbaar voor de werknemer. De IRS specificeert specifiek: "de reële marktwaarde van dit gebruik is inbegrepen in het bruto inkomen van de werknemer."
B. Als de werknemer zijn eigen genoteerde eigendom gebruikt (of een door een medewerker gehuurd onroerend goed) bij het uitvoeren van diensten als werknemer, is dit gebruik niet zakelijk gebruik, tenzij het aan beide criteria voldoet:
- Aftrek voor werknemers > Werknemers kunnen alleen genoteerde goederen op hun persoonlijke retourzendingen aftrek indien (1) het voor de werkgever is, of (2) het als arbeidsvoorwaarde is vereist. Als u deze aftrek wilt nemen, zorg er dan voor dat u een van deze twee criteria kan onderbouwen.
Bedrijfsgebruiksvereiste - De eigenschap moet voornamelijk (meer dan 50%) zijn voor gekwalificeerde zakelijke doeleinden. Opnieuw moet u deze vereiste kunnen bewijzen.
Gebruik voor het gemak van de werkgever.
Of het gebruik van genoteerde goederen voor de werkgever geschikt is, moet van alle feiten worden bepaald. Het gebruik is voor het gemak van de werkgever als het voor een belangrijke zakelijke reden van de werkgever is. Het gebruik van genoteerde goederen tijdens de normale werkuren van de werknemer om de werkgever te laten werken is over het algemeen voor de werkgever gemak. Gebruik vereist als arbeidsvoorwaarden.
Of het gebruik van genoteerde goederen een arbeidsvoorwaarde is, hangt af van alle feiten en omstandigheden. Het gebruik van het onroerend goed moet zijn vereist voor de werknemer om de taken goed te vervullen. De werkgever hoeft niet expliciet te eisen dat de werknemer het onroerend goed gebruikt. Een blote verklaring van de werkgever dat het gebruik van het pand een arbeidsvoorwaarde is, is niet voldoende. Afhankelijke en afschrijvende eigendom
Lijst van eigendommen die niet aan de overheersende gebruikstest voldoet, komen niet in aanmerking voor afschrijvingen van afdeling 179 of andere versnelde afschrijvingsmethoden. Uitgaven voor beursgenoteerde goederen die niet voldoen aan de overwegend gebruikstest zijn beperkt.
Voor meer informatie van de IRS
Voor meer informatie over beursgenoteerde goederen en afschrijvingen, zie IRS Publication 946: Hoe om onroerend goed te depreciëren.
Disclaimer: De auteur is geen CPA, ingeschreven agent, of licentieverlener. De informatie in dit artikel is voor algemene doeleinden en is niet bedoeld om belasting of juridisch advies te zijn. Elke zakelijke situatie is uniek, en de fiscale regelgeving en wetten veranderen regelmatig. Zorg ervoor dat u met uw fiscale of juridische professionele adviseur raadpleegt voordat u besluiten maakt die van invloed kunnen zijn op uw fiscale of juridische status.
Terug naar
Alles over afschrijvingen
Gegevens over de wijze waarop de vastgoedbelastingen worden berekend.
Onroerendgoedbelasting is gebaseerd op de waarde van uw woning vermenigvuldigd met een belasting- of molenkoers die door de lokale overheid of belastingautoriteit is vastgesteld.
Lijst van Liquor Licentiebureaus Lijst
Lijst van Liquor Licentiebureaus en links naar veelgestelde vragen over drankwetten en licenties. Essentieel voor restaurateurs.
Een lijst van volatiliteits-ETF's en VIX ETF-lijst voor vol-index
Volatiliteits-ETF's en ETN's volgen de VIX-volatiliteitsindex en Geef beleggers een geweldige manier om de activiteit van de markt hedge te verhandelen tegen grote schommelingen.