Zijn Pensioenen een goede investering?

Pensioengemeenschappen bieden specifieke voorzieningen die tegemoet komen aan de meer dan 55 menigte. Investeren in een huis in een van deze gemeenschappen heeft zijn voor- en nadelen. Terwijl u in staat bent om een ​​groep van mensen te concentreren, kan u zich beperken, omdat deze gemeenschappen veel voorkomend zijn in bepaalde gebieden van het land. Hier zijn de positieven en negatieven van het investeren in dit type onroerend goed.

7 voordelen van het investeren in pensioenhuizen

Er zijn verschillende positieven om een ​​woonhuis te kopen als beleggingseiendom.

Baby boomers gaan elke dag terug en zoeken naar de ideale plek om hun vrijetijdsbesteding door te brengen. Hier zijn zeven dingen die je moet overwegen.

1. Gewenste gebieden:

Het eerste voordeel om te investeren in een meer dan 55 gemeenschap is het weer. Deze woningen zijn typisch gelegen in warmer klimaten, zoals Florida of Californië. Het geweldige weer is een verkooppunt in en van zichzelf. Niet alleen kun je je investering in onroerend goed controleren, maar je kunt ook in de zon zitten terwijl je erin bent.

Naast de ligging in warmer klimaten, zijn pensioengemeenschappen meestal dicht bij een actieve stad of universiteitscampus . Dit betekent niet alleen dat er veel activiteiten in de buurt zijn, maar dat betekent ook dat er waarschijnlijk ook goede gezondheidszorg voor de gezondheidszorg is. Het is gebruikelijk dat pensioengemeenschappen zich bevinden bij universiteiten die bekend staan ​​om hun stellar gezondheidsprogramma's, zoals Johns Hopkins of UCLA.

2. Veroudering Bevolking:

Leden van de grote baby boomer generatie hebben pensioenleeftijd benaderd en zijn op zoek naar een plek om thuis te bellen in hun latere jaren. Niet alleen dat, maar mensen leven langer dan ooit tevoren. Pensioengemeenschappen zijn een geweldige plek voor deze vergrijzende bevolking om de komende jaren te vestigen. 3. Onderhoud Inbegrepen:

Bij het kopen of huren in een pensioengemeenschap, omvatten maandelijkse kosten vaak huisvestingsonderhoud. Elke gemeenschap zal verschillen, maar deze kosten kunnen alles bedekken van huishouding tot buitenwereld. Het hebben van buitenruimte, maar niet hoeft te onderhouden, is aantrekkelijk voor deze vergrijzing. 4. Doelmarkt:

Wanneer u in een pensioenhuis belegt, heeft u een zeer specifieke doelgroep. Aangezien de meeste pensioengemeenschappen de inwoners van 55 jaar of ouder hebben, wanneer u op zoek bent naar kopers of huurders voor uw woning, weet u wie u zich richt en u kunt een marketingplan ontwikkelen dat zich op deze demografische situatie zal beroepen. 5. Voorzieningen:

Er zijn tal van voorzieningen beschikbaar in pensioengemeenschappen. Van trainingen, cursussen en recreatieve activiteiten is er altijd iets te doen in de gemeenschap. 6. Rustige Gemeenschap:

Veel pensioengemeenschappen zijn afgesloten en zijn niet toegankelijk voor het straatverkeer. Bovendien is de gemiddelde huisgrootte slechts één of twee personen, dus het geluidsniveau in de gemeenschap is minimaal. 7. Minder slijtage:

Er zullen slechts één of twee mensen in het huis zijn, en geen kinderen, dus er zal minder slijtage op het terrein zijn. 3 Cons van Investeren in Pensioenhuizen

Er zijn ook negatieven om te overwegen bij het kopen van een pensioenhuis als een vastgoedbelegging. Je beperkt jezelf aan de over 55 segmenten van de bevolking, die iedereen die onder die leeftijd wegneemt als potentiële huurder of koper. Hier zijn drie dingen om op de hoogte te zijn.

1. Maandelijkse kosten:

Hoewel er sommige gemeenschappen zijn die het niet nodig hebben, zullen u in de meeste pensioengemeenschappen een maandelijkse vergoeding betalen voor het pension. Wat de vergoeding betreft, verschillen per gemeenschap, maar het kan bijvoorbeeld voorzieningen, tuinonderhoud en huishouding omvatten. Als eigenaar moet u dit honorarium betalen, ongeacht of u een huurder voor uw woning kunt vinden.

2. Niche Market:

Het kopen van vastgoed in een pensioengemeenschap beperkt uw potentiële koper of huurpoel. Je moet meestal minimaal 55 jaar zijn om in het huis te verblijven, dus dit soort investeringen snijden onmiddellijk een groot gedeelte van de bevolking uit.

3. Beperkte beleggingseigenschappen:

Pensioengemeenschappen worden niet gevonden in elke buurt. Zoals hierboven gesproken, zijn er specifieke gebieden waar deze huizen vaak gevestigd zijn. Daarnaast zijn er in de eigenlijke gemeenschap slechts bepaalde soorten beleggingseigenschappen beschikbaar. Dit zijn meestal een enkele familie woning of een condominium.