8 Basisprincipes van Virginia's borgstellingswet

In de staat Virginia hebben verhuurders het recht om een ​​waarborgsom van hun huurders te innen en zijn huurders verplicht deze borg neer te leggen om een ​​woning te huren. Er zijn echter bepaalde regels opgenomen in Virginia's verhuurder huurder wet die beide partijen moeten volgen. Hier volgen acht basisprincipes van de borg die elke eigenaar en huurder van Virginia zouden moeten kennen.

8 Basisprincipes van de Virginia's Security Deposit Law:

• Borg limiet- Twee maanden huur
• Bewaar aanbetaling- Moet rente verdienen. Rente betaald aan huurders van 13 maanden of meer.
• Storten - Niet-betaalde huur, niet-betaalde energierekeningen, te late kosten voor huur.
• Borggegevens moeten overzichten van aftrekken gedurende twee jaar bijhouden.
• Walk-Through Inspectie- Vereist
• Teruggave van storting- Binnen 45 dagen na verhuizing van huurder.
• Vastgoed verkopen - De verantwoordelijkheid van de nieuwe eigenaar om stortingen van de vorige eigenaar te innen.
• Niet-naleving van wet- Huurder kan een borg krijgen, vermeerderd met rente, schadevergoeding en redelijke gerechtskosten en honoraria van advocaten.

1. Is er een borglimiet in Virginia?

Ja, er is een limiet voor de borg in de staat Virginia. Verhuurders mogen huurders geen borg in rekening brengen die hoger is dan het huurbedrag van twee maanden.

2. Hoe moet u de borg in Virginia opslaan?

Er is geen regel over de hele staat waarin staat hoe een verhuurder een borg in Virginia moet opslaan.

Alle waarborgsommen moeten echter rente opbouwen tegen een jaarlijks tarief dat vier punten onder de discontovoet van de Federal Reserve ligt met ingang van 1 januari. Verhuurders hoeven deze rente alleen te betalen aan huurders die in dezelfde woning voor meer dan 13 maanden. Deze rente zal aan een dergelijke huurder verschuldigd zijn bij het beëindigen van de huur.

3. Wat zijn enkele redenen waarom u een huurdersborg in Virginia kunt houden?

Verhuurders in de staat Virginia kunnen mogelijk een deel of een deel van de borg van een huurder bewaren om de volgende redenen:

• Onbetaalde huur
• Late huursom
• Schade Overtollige normale slijtage en scheur
• Andere schade of kosten die zijn beschreven in de leaseovereenkomst
• Niet-betaalde nutsrekeningen (specifieke wetten zijn van toepassing op energierekeningen. Zie Virginia Code Annotated§ 55 -248. 15: 1. A voor meer informatie.

Als een verhuurder van plan is om in de loop van de huur een aftrek uit te stellen van de borg van de huurder, moeten deze dit binnen 30 dagen na vaststelling schriftelijk aan de huurder melden. Er wordt afgezien van een opzegtermijn van 30 dagen als de aftrek minder dan 30 dagen huurder verhuurt.

4. Wat voor soort borg moet de verhuurder bewaren?

Verhuurders moeten bewaarnemingsdocumenten bijhouden voor alle huurders. Deze records moeten alle aftrekkingen vermelden die in de afgelopen twee jaar van de borg zijn gedaan. Het record moet beschikbaar zijn voor de huurder, de advocaat van de huurder of de gemachtigde agent van de huurder om deze tijdens normale kantooruren te bekijken.

5. Is een walk-through inspectie vereist in Virginia?

Ja.

De verhuurder moet redelijke inspanningen leveren om de huurder op de hoogte te stellen van het recht van de huurder om aanwezig te zijn bij de verhuisinspectie. Deze kennisgeving moet worden gedaan binnen vijf dagen nadat een huurder de verhuurder zijn kennisgeving van verhuizing heeft gegeven of moet worden gedaan wanneer de verhuurder de huurder opzegt te ontruimen.

De huurder moet dan schriftelijk reageren als hij of zij tijdens de verhuisinspectie aanwezig wil zijn. De verhuurder moet dan reageren op de huurder door hem op de hoogte te stellen van de datum en het tijdstip van de inspectie. De inspectie moet niet eerder dan drie dagen vóór de verhuisdatum van de huurder worden gepland.

Bij de daadwerkelijke inspectie moet de verhuurder de huurder een gespecificeerde lijst van schade verstrekken aan de eenheid die hij tijdens de inspectie heeft gevonden.

6. Wanneer moet u de borg van een huurder in Virginia retourneren?

In de staat Virginia moeten verhuurders de borg van een huurder binnen 45 dagen na verhuizing van de huurder en beëindiging van de huurovereenkomst retourneren.

De verhuurder moet deze aanbetaling en de aangegroeide rente, verminderd met toegestane inhoudingen, retourneren, samen met een gespecificeerde schriftelijke verklaring die het volgende omvat:

• De terugbetaalde hoeveelheid
• De opgebouwde rente
• Inhoudingen voor schade van schade en kosten voor reparatie

Deze kennisgeving kan via gecertificeerde post naar de huurder worden gestuurd of door de verhuurder persoonlijk aan de huurder worden overhandigd.

* Als de hoeveelheid schade het bedrag van de borg overschrijdt en de schade door een aannemer moet worden verholpen, moet de verhuurder binnen de periode van 45 dagen van dit feit de huurder op de hoogte stellen. De verhuurder zou dan nog eens 15 dagen de tijd nemen om de huurder een gespecificeerde lijst van de schade en de kosten van reparatie te bezorgen.

7. Wat gebeurt er met de borg als u uw woning verkoopt?

Als u uw woning verkoopt, is het de verantwoordelijkheid van de nieuwe eigenaar van de woning om de borg en eventuele opgebouwde rente aan de huurder terug te betalen. Iedereen die een huurwoning koopt, moet ervoor zorgen dat de ontvangst van deze borg wordt opgenomen als voorwaarde in het contract om de woning te kopen.

8. Wat gebeurt er als u Virginia's borgstellingswet niet volgt?

Het niet naleven van de voorwaarden van de Virginia's wet op de borgsom kan ertoe leiden dat de huurder recht heeft op de teruggave van zijn borg en eventuele opgebouwde rente plus schadevergoeding en redelijke advocatenhonoraria.

Wat is Virginia's wet inzake borgsommen?

Raadpleeg Virginia Code geannoteerd§ 55-248 als u op zoek bent naar de originele tekst van de wet met betrekking tot zekerheidsstellingen in de staat Virginia. 15: 1.