7 Basisprincipes van Tennessee's Depositowet

Verhuurders en huurders in Tennessee dienen hun borgstellingsrechten te begrijpen onder de huurderwet van de eigenaar van de staat. Deze rechten omvatten hoeveel een verhuurder kan verzamelen, hoe de aanbetaling moet worden opgeslagen en of een doorloopinspectie vereist is. Hier zijn zeven basisprincipes van veiligheidsdeposito's in Tennessee.

7 Basisbeginselen van Tennessee's Depositestand:

1. Borgstellingslimiet- Geen limiet.
2. De storting opslaan- afzonderlijke account. Hoeft geen rente te verdienen.

1. Schriftelijke mededeling- Ja. Schriftelijke kennisgeving aan de huurder die in een afzonderlijk account is opgenomen. Storten -
2. Schadegevallen, onbetaalde huur, schending van huurovereenkomst. Walk-Through Inspection-
3. Toegestaan. Teruggave van storting-
4. binnen 60 dagen. Verkoopeigendom-
5. storten op nieuwe eigenaar.

1. Is er een limiet voor de borg in Tennessee?

No. In de staat Tennessee is er geen limiet op het maximale bedrag dat een verhuurder een huurder als borg in rekening kan brengen.

2. Hoe moet u de borg in Tennessee opslaan?

In Tennessee moeten verhuurders de borg van een huurder in een

afzonderlijke rekening deponeren. Dit account moet bij een bank of een andere financiële instelling zijn die onderworpen is aan overheidsvoorschriften of nationale voorschriften van Tennessee. Het account hoeft geen rente te verdienen.

Als een verhuurder er niet in slaagt het depot van een huurder op de juiste manier in een rekening op te slaan, kan de verhuurder geen enkel deel van de borg van de huurder behouden.

3. Is schriftelijke kennisgeving vereist na ontvangst van de borg in Tennessee?

Ja. Een verhuurder moet de huurder er schriftelijk van op de hoogte brengen dat de borg op een aparte rekening is geplaatst. De verhuurder moet de locatie van de borg vermelden, maar hoeft het accountnummer niet aan de huurder te verstrekken.

4. Wat zijn enkele redenen waarom u een huurdersborg in Tennessee kunt houden?

In de staat Tennessee kan een verhuurder alle of een deel van de borg van een huurder bewaren om dekking te bieden voor:

Onbetaalde huur

• Schade ten gevolge van normale slijtage en scheur
• Andere inbreuken op de huurovereenkomst
• 5. Is een walk-through inspectie vereist in Tennessee?

Ja. In de staat Tennessee moet een verhuurder een inspectie uitvoeren om eventuele schade aan het pand op te sporen en een schriftelijke lijst van eventuele schade samenstellen. De huurder heeft het recht om bij deze inspectie aanwezig te zijn. Er zijn een paar regels voor deze inspectie.

De verhuurder moet de huurder schriftelijk op de hoogte brengen van het recht van de huurder om tijdens de inspectie aanwezig te zijn. Deze kennisgeving moet worden gedaan wanneer de verhuurder de huurder opdraagt ​​om de eenheid te verlaten of binnen vijf dagen na ontvangst van een schriftelijke kennisgeving van de huurder om de eenheid te verlaten.

1. 
   De inspectie moet binnen vier dagen na het vertrek van de huurder plaatsvinden.
2. 
   De huurder kan een tijd vragen om de inspectie tijdens normale kantooruren te laten plaatsvinden, maar de verhuurder stelt de daadwerkelijke inspectietijd in.
3. 
   Als de huurder een inspectietijd bij de verhuurder vaststelt, maar niet verschijnt voor de inspectie, verliest de huurder het recht om elke schade te betwisten die de verhuurder vermeldt in het inspectierapport. Deze voorwaarde moet duidelijk in de lease- of huurovereenkomst worden vermeld om geldig te zijn.
4. 
   Als de huurder de inspectie bijwoont, moeten zowel de verhuurder als de huurder het pand doorlopen en een lijst samenstellen van alle schade aan het pand en de geschatte kosten van reparatie. De verhuurder en de huurder moeten deze lijst ondertekenen. De handtekening van de huurder dient als aanvaarding van de schade.
5. Als de huurder weigert om deze lijst te ondertekenen, moet hij of zij een geschreven lijst samenstellen waarin de schade wordt vermeld waarmee hij of zij het niet eens is. De huurder kan dan juridische stappen ondernemen voor de items waar hij of zij het niet mee eens is.
   Zijn alle huurders toegestaan ​​om een ​​walk-through inspectie bij te wonen?

No. Bepaalde huurders hebben hun recht om via inspectie een wandeling bij te wonen opgegeven. Deze omvatten huurders die:

de eenheid hebben verlaten

• de eenheid hebben verlaten zonder de juiste schriftelijke kennisgeving te geven
• zijn verwijderd uit de eenheid door een rechterlijk bevel
• niet hebben gereageerd op het verzoek van de verhuurder om de eenheid te inspecteren
• werden niet weergegeven op het moment dat ze de eenheid zouden inspecteren met de verhuurder
• Als de huurder een kopie van het inspectierapport aanvraagt, is de verhuurder nog steeds verplicht om de huurder dit exemplaar te sturen en moet hij dit doen door aangetekende post.

6. Wanneer moet u de borg van een huurder in Tennessee retourneren?

De verhuurder moet een bericht sturen naar het laatst bekende adres van de huurder. Dit moet de gespecificeerde lijst met schadevergoedingen omvatten en het bedrag van de aan de huurder verschuldigde aanbetaling. Als de huurder niet binnen 60 dagen op dit verzoek reageert, kan de verhuurder de aanbetaling van de rekening verwijderen. De huurder heeft er geen recht meer op.

7. Wat gebeurt er met de borg indien u uw woning verkoopt?

In het geval dat een Tennessee-verhuurder de vastgoedbelegging verkoopt, of het eigendom anderszins van eigenaar verandert, moet de verhuurder alle borgsommen overdragen aan de nieuwe eigenaar. De verhuurder moet vervolgens de huurders schriftelijk op de hoogte brengen dat de nieuwe eigenaar nu in bezit is van hun aanbetalingen.

Wat is de garantiewet van Tennessee?

Lees de Tennessee Code geannoteerd § 66-28-301 en § 66-28-305 voor het lezen van de wet betreffende de veiligheidsdeposito's in de staat Tennessee.