Vijf cruciale stappen voordat u een huis verkoopt

Voordat u uw huis verkoopt voordat u reparaties of markeringen op uw kalender voor een open huis maakt, is het slim om een ​​huisverkoopplan op te stellen. Natuurlijk wil je waarschijnlijk het meeste wat je kan krijgen, maar je kan kostbare huisverkoopfouten langs de weg doen als je enthousiasme voor snelle verkoop je laat rennen en een te koop teken in de tuin staan ​​voordat je volledig bereid bent om verkopen.

Ik heb slechte spullen gezien met goede mensen.

Motivatie voor verkopen

Verken uw redenen om te verkopen. Iedereen heeft een reden om te verkopen. Als u niet echt gemotiveerd bent of u zich wilt inzetten voor het verkopen - als u er maar één ochtend in slaat te trekken naar de andere kant van de stad en u niet helemaal door het proces hebt gedacht, zou u zich kunnen teleurstellen . Misschien is dit niet de tijd om voor u te verkopen. Misschien zou de lente beter zijn?

Als uw reden niet geldig is, kunt u later spijt van de verkoop. Probeer de voor- en nadelen op een schriftlijst te vergelijken om te bepalen of u de juiste zet maakt. Praat met vertrouwde professionals en vraag geen vastgoedmakelaar, want een makelaar zal altijd zeggen dat het nu de beste tijd is om te verkopen, zoals getrainde eekhoorns.

Een nieuw huis kopen

De meeste verkopers doen dit om een ​​ander huis te kopen. Breng een lijst van wijken samen waar u misschien wilt wonen en door deze gebieden rijden.

Woon open zondag open huizen. Bekijk de prijzen tussen nieuwere huizen tegen oudere woningen. Weeg je opties. U vindt het misschien dat u liever blijft waar u bent. Als u geen huizen kunt vinden die u interesseren, moet u uw doelen opnieuw beoordelen.

Bel makelaars

Interview makelaars, als u niet zeker bent wie u wilt huren, spreek dan met minstens drie buurtspecialisten.

Vraag elke noteringsagent om een ​​uitgebreid marketingplan te presenteren dat verklaart wat zij zullen doen om uw huis te bemarken. Bovendien vraag de agenten om een ​​vergelijkende marktanalyse voor u op te stellen en vragen u elk om advies over het volgende, want de meningen zullen variëren:

• Uw huis verkopen voor verkoop
  Vergelijk suggesties en overwegen het beste advies te accepteren. Over het algemeen wil je omvangrijke en overtollige meubels verplaatsen. Plak extra spullen in de garage of een prive-opslagruimte.
• Reparaties vóór verkopen
  Niet alle herverkoop reparaties zullen afbetalen. U wilt niet veel geld uitgeven om verbeteringen aan te brengen, maar u wilt voor de hand liggende onderhoudsproblemen repareren, als er iets is verwaarloosd. Vraag om professionele begeleiding of u zal waarschijnlijk meer uitgeven aan dingen die u niet hoeft te repareren.
• Home Staging
  U kunt een professionele stager huren, vraag uw agent om uzelf te helpen of stage te maken.Je krijgt meer voor je huis als het wordt ingezet. Staging heeft de neiging om voor en weer te betalen.
• Thuisprijzen
  Selecteer geen agent op basis van de voorgestelde verkoopprijs. Sommigen zullen elkaar overwinnen om de vermelding te krijgen. Maar overprice niet. Huizen die te duur zijn, verkopen vaak voor minder dan marktwaarde. Probeer vergelijkbare huizen van vergelijkbare vierkante beelden binnen de afgelopen 3 maanden te vergelijken om de waarde te bepalen.
• Netto winst uit verkopen
  Veel agenten zullen twee nettenbladen voor verkopers opstellen, elk met een lage prijs en een hoge prijs. Op deze manier kunnen verkopers bereid zijn voor het ergste en hoop voor de beste. Als de laagste nettoprijs het huis dat u wenst te kopen, is het tijd om financiering te vinden en vooraf te worden goedgekeurd.

Zoek een kredietverlener

Bel eerst uw bestaande kredietverstrekker om precies te weten hoeveel u moet betalen. U dient een begunstigde verklaring te bestellen. Bekijk dan nieuwe financieringsaanvragen van uw eigen kredietinstellingen en kredietbonden. Vraag om een ​​schatting van de kosten. Vergelijk tarieven en vergoedingen, maar realiseer dat bijna iedereen dezelfde zak heeft. Vraag ook om verwijzingen naar hypotheekmakelaars van agenten. Vaak hebben hypotheekmakelaars meer flexibiliteit om tarieven te betalen en concurrerender te zijn.

Zorg ervoor dat je comfortabel bent met je leningambtenaar, en dat de persoon veel ervaring heeft.

Het kan het verschil tussen zitten op de top van uw dozen, klaar zijn om te bewegen en het vinden van uw lening niet overnemen niet passeren en u bent niet sluiten vs. een probleemloze transactie betekenen.

• Ontvang een lening voorafgaande brief, zodat u weet hoeveel van een hypotheek u kwalificeert te verkrijgen.
• U hoeft geen maximumverband aan te vragen, en een lagere hypotheekbetaling kan u op de lange termijn comfortabeler maken.
• Vergelijk hypothecaire typen en kies verstandig.

verkopen voordat het kopen van

Op het moment dat uw huis op de markt komt, zou je geneigd zijn te stuiteren rond online op zoek naar huizen op het web. Het volgende ding weet je, je wilt een afspraak maken om een ​​paar huizen te bekijken. Word niet doorgevoerd door virtuele rondleidingen en mooie foto's van je droomhuis. Het is bijna altijd meer winstgevend om te verkopen alvorens te kopen.

En toch, het maakt niet uit hoeveel het zinvol om eerst te verkopen, en de verkopers zullen hun hoofd knikken en eens met mijn positie, ze nog steeds de neiging te willen om een ​​huis te kopen voor de verkoop. Wat ga je als agent doen? Nou, je gaat met de stroom en maakt het beste van het.

Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.