Video: UN Women Stories | Daphne Bayayi - Tobacco Farmer 2024
Wat is een koperdatabase of 'koperboek'?:
Als één of meer van uw vastgoedbeleggingsstrategieën wederverkoop van vastgoed aan andere beleggers betekent, al dan niet op lange of korte termijn, dan zal u veel succesvoler zijn als u een gedetailleerde database van potentiële kopers handhaaft. Dit is uw "klantenbestand" voor het doorbladeren of verkopen van eigenschappen aan anderen in het bedrijf.
U wilt klaar zijn met alle soorten gegevens over potentiële klanten van klanten, en u moet het bijgehouden houden.
Wanneer u een kans ziet, laat het niet verdampen of naar u toe, omdat u de juiste koper niet kunt vinden.
Het gaat niet alleen om contactgegevens:
Natuurlijk, zoals een goede CRM-database (Customer Relationship Management), wilt u volledige contactgegevens, inclusief adressen, telefoonnummers, e-mailadressen, enz. Je hebt veel groter succes en hogere winst als je ook meer gedetailleerde informatie over elke koper onderhoudt.
Waarin specialiseren zij? Hebben zij een voorkeursoorttype of stadsdeel? Basis financiële mogelijkheden zijn goed te weten, zoals "altijd geld," of "heeft tijd nodig om financiering te krijgen." Noteer altijd uw ervaring in de handelingen met elke koper, omdat u in de toekomst problemen of goede dingen wilt onthouden.
Uw database maken met kopers van reclame:
Door reclame gaat het over beide richtingen; uw advertenties om kopers te vinden, evenals advertenties die u vinden, zeggen dingen zoals 'ik koop huizen' of andere dingen die een beleggerskoper aan u wijzen.
Blijf op, kijk altijd naar de kranten voor advertenties die je aan een koper kunnen wijzen. Bel ze en start een relatie. U hebt dan geen woning nodig. Je kunt ze vertellen dat je net een aantal afhandelingen hebt afgerond, maar je hebt daar een aantal vooruitzichten.
Doe advertenties met het oog op beleggers om beleggers te laten weten dat u beleggingseiendommen te koop hebben.
Wanneer u die eerste oproep krijgt, kan het een jaar van advertenties maken die de kosten waard zijn.
Doe mee aan vastgoedbeleggingsclubs:
Deze aanpak is een van de meest vruchtbare. Immers, wie zijn de leden van uw lokale vastgoedbeleggingsclubs? Zij zijn andere vastgoedbeleggers, of mensen die willen zijn. U kunt relaties snel bouwen en met degenen die waarschijnlijk uw klanten in de toekomst zijn. Deze mensen zijn actief betrokken bij vastgoedbeleggingen, en de club helpt hen om hen op te leiden, evenals om u samen te brengen. Enkele bronnen:
- REI Club. com
- REI Club Directory. com
- CRE Online
Er zijn meer. Doe gewoon een Google-zoekopdracht naar "vastgoedbeleggingsclubs."
Is het indexkaarten, een notitieboek of een geautomatiseerde database?:
Dit is aan jou. Maar, net als bij zoveel marketing- en bedrijfsbeheertaken, biedt computerisatie meer waarde en efficiëntie. Een database programma, zoals Microsoft Works of Access, is mogelijk al op uw computer. Door een database te creëren met een record voor elke koper en velden in dat record voor alle gegevens die u wilt onderhouden, kunt u ze later vinden door ze op verschillende criteria te gebruiken.
Zonder een Klaar Bron van Kopers Uw Investering zal last hebben:
Het is slechts een deel van de vraag en aanbod. U zult eigenschappen vinden om te kopen, te plaatsen onder opdracht of gewoon te verwijzen naar andere beleggers voor een snelle verkoop en winst. Als uw koperdatabase 10 kopers in het bezit heeft, zult u veel minder succesvol zijn dan 100. Door uw interesses, eisen en financieringsvermogen goed te catalogeren, heeft u de mogelijkheid om toegang te krijgen tot een zeer gefocuste lijst van potentiële klanten voor uw volgende woning.
Bouw je klantgegevensbestand op en af. Het hoeft niet geautomatiseerd te worden, maar als het groeit, zal het zeker uw bedrijf efficiënter maken als het is. De sleutel is om uw kansen voor koper aan te passen aan kopers, meestal zelfs voordat u betrokken bent. Niets geeft u meer vertrouwen in het uiteindelijke resultaat van een deal dan dat u weet dat u een diepe kortingseigenschap hebt gevonden die door meerdere kopers in uw database in de vraag zal zijn.