Video: Kopen, opknappen & verkopen! | Masters of Flip 2024
Om te weten of de woningmarkt in een bepaald jaar wordt verbeterd, moet je de activiteiten niet alleen maand-over-maand, maar ook jaar-tot-jaar vergelijken. De vastgoedmarkten bewegen zich in cycli. Soms is de markt op en soms druppelt de markt. De hypotheekmelting van 2007 leerde ons op een grote manier dat de vastgoedprijzen niet voortdurend stijgen. De woningmarkt kan crashen. Die crisis in 2007 verbrokkelde dromen en gooide de huizenmarkt in paniek.
Door middel van pure vastberadenheid heb ik erin geslaagd veel volatiele vastgoedmarkten uit het verleden te overleven. In de late jaren zeventig waren de rentetarieven 18% en veel voormalige huiskopers werden uit de markt geprijsd. In het midden van de jaren 80 had de belastinghervorming van 1986 een ernstige negatieve invloed op de vastgoedmarkt. We zullen nooit de herfst van de woningmarkt die in het einde van de zomer in 2005 begon, vergeten.
Op basis van mijn ervaringen, hier zijn mijn top 10 manieren om te weten of de woningmarkt is aan het verbeteren:
# 1 Tekenmarkt voor woningbouw is verbeterd: de banenmarkt herstelt
Wanneer u hoort de auto van uw buurvrouw trekt uit de garage in de wee uren van de ochtend na maanden zonder activiteit, je zult weten dat je buurman een baan heeft. Als de werkloosheid daalt en mensen terugkeren naar het werk, is de woningmarkt aan het herstel.
# 2 Tekenmarkt voor woningbouw is verbeterd: Te koop borden in de buurt Vanish
Te veel te koop tekens in uw buurt betekenen dat er te veel huizen te koop zijn en in het algemeen niet genoeg kopers kopen hen.
Overmaat inventaris duwt de verkoopprijzen neer.
# 3 Tekenmarkt voor huisvesting is verbeterd: Median verkoopprijzen stoppen vallen
Het maakt niet uit of u thuisverkoop volgt per prijs per vierkante meter, gemiddelde of mediane prijzen, wanneer de markt depressief is, ze allemaal vallen. Vergelijk mediane verkoopprijzen dit jaar tegen median prijzen vorig jaar.
Stabiele verhogingen betekenen dat de markt wordt verbeterd.
# 4 De woningbouwmarkt is verbeterd: Starter Homes verkopen sneller
Als de vraag stijgt, verkopen woningen snel en de dagen op de markt worden verminderd. Een voorgerecht woning dat aantrekkelijk is geprijsd in goede staat en een wenselijke locatie moet typisch binnen 30 tot 60 dagen verkopen.
# 5 Tekenmarkt voor huisvesting is verbeterd: gesloten bedrijfsactiviteiten heropenen
Little toont meer vertrouwen in een ontluikende economie dan wanneer ondernemers uitkomen en een nieuw buurtbedrijf openstellen. Als u de planken uit de buurt van een gesloten winkel ziet en een nieuw teken aan het gebouw loopt, betekent dit dat er een herstel is aan de gang.
# 6 Tekenmarkt voor huisvesting is verbeterd: Verontrust verkoopverlies
Wanneer u niet meer hoeft te vragen of het huis te koop een afscherming of een korte verkoop is, draait de markt om.Wanneer de traditionele verkopers denken dat de markt stabiel genoeg is, zullen zij hun huizen op de markt zetten, omdat die verkopers eigen vermogen hebben.
# 7 Tekenmarkt voor huisvesting is verbeterd: Vastgoedbedrijven Huuragenten
In vastgoedmarkten hebben vastgoedmakelaars de neiging om het bedrijf te verlaten in droves en vastgoedmaatschappijen lager. Wanneer het bedrijfsleven wordt verbeterd, verruimen vastgoedmaatschappijen en verhuren meer agenten omdat hun telefoons met Floor calls van kopers bel.
# 8 Tekenmarkt voor woningbouw is verbeterd: rentevoeten zijn aantrekkelijk
Bij financiering is er weinig, de kosten van lenen dat geld stijgen. Wanneer er voldoende geld beschikbaar is om te lenen, vallen de rentetarieven. Lagere rentevoet komt overeen met een hogere koopkracht voor kopers en stimuleert de woningmarkt.
# 9 Tekenmarkt voor huisvesting is verbeterd: Meer kopers zijn in de markt
De Nationale Vereniging van Huisvesting Betaalbaarheidsindex geeft een overzicht van het percentage kopers die zich kunnen veroorloven om een huis te kopen. Hoe hoger het percentage, hoe lager het inkomen dat nodig is om in aanmerking te komen voor een hypotheek.
# 10 Tekenhuizen zijn verbeterd: Verkopers kopen verhuizingen
In onrustige tijden zijn meestal de enige verkopers die een huis verkopen, diegenen die moeten door omstandigheden buiten hun beheer, zoals een overdracht, echtscheiding of Zij kunnen zich niet veroorloven om hun hypotheekbetaling te doen.
Veel van die verkopers kopen geen ander huis. De opwaartse markt wordt stagnant. Op een meer evenwichtige markt is het niet alleen een goede tijd om te verkopen, maar ook een goede tijd om een huis te kopen.
Op het moment van schrijven is Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, een Broker-Associate in Lyon Real Estate in Sacramento, Californië.