Video: Budgetteren - Hoe ga je met geld om? 2024
Bijna elke succesvolle onderneming is het succes van zorgvuldige planning en budgettering. Het kennen van uw persoonlijke en zakelijke uitgaven, evenals het plannen van uw marketingactiviteiten om uw gewenste inkomen te produceren is een zeer belangrijke budgetteringsactiviteit. Houd regelmatig uw plan op en wijzig indien nodig, volg dan het plan.
Ik heb verschillende ramingen gezien dat zo veel als 75% van de nieuwe makelaars falen in hun eerste jaar.
Sommigen stoppen helemaal, en anderen kunnen een tijdje deeltijd proberen. E & O-verzekering is echter een licentieverminderingsvergoeding en duurzame opleidingskosten, deeltijd is een moeilijke weg te nemen.
Dus, waarom mislukken ze op dit hoge tarief? Er zijn verschillende redenen en het is meestal een combinatie van:
- Zij hebben geen basisverkoop of zakelijke vaardigheden.
- Ze hebben geen sterke drive voor succes, dacht dat het makkelijker zou zijn.
- Zij hebben niet genoeg advies gekregen van mensen in de kennis over hoe hun eerste jaar zou gaan.
- Weinig kennis van effectieve marketing, vooral op een budget.
- Niet genoeg geld om mee te beginnen.
- Geen idee van inkomen in verband met marketing en prospect flow.
- Geen werkend budget voor uitgaven en marketing.
Het is het laatste paar dat we in dit artikel willen bekijken. De gemiddelde nieuwe agent passeert hun test en krijgt hun licentie. Ze hebben al een makelaar gekozen en ze zijn opgewonden om te beginnen. De realiteit van deze zaken is dat een makelaar weinig of geen geld heeft geïnvesteerd in het aannemen van een nieuwe agent.
Meestal geven ze ze gewoon een bureau met een telefoon op het. En dat bureau kan zijn geweest van een agent die slechts een paar maanden duurde.
De makelaar kan de agent in een aantal reeds gecontracteerde marketing, zoals brochures en magazines, of op de makelaarswebsite plaatsen. Maar goed, dit kan naar de nieuwkomer kijken, het gaat zelden binnenkort een commissie opleveren.
De beste inzet is vloerplicht. Maar als de vloerbelasting effectief is, en dat hangt af van de locatie en de verkeersstroom, dan is er concurrentie daarvoor.
Dus, de agent, zelfs als ze hard proberen, zullen vinden dat ze niet zien dat een stroom van vooruitzichten hun weg komt; in ieder geval niet op een tarief in de buurt van wat ze hadden verwacht. Het is jammer, als een beetje meer voorbereiding op het frontend en de formulering van een plan en budget zou kunnen hebben geholpen dat een heleboel of meer van deze mislukte agenten het in het bedrijf maakt.
Dus, de twee uur of zo dat het je zal nemen om door deze oefening te gaan, kan de belangrijkste twee uur van je leven zijn; tenminste als u een carrière in onroerend goed wilt hebben.
Moeilijkheidsgraad: Gemiddeld
Tijd nodig: Twee uur
Hier is hoe:
- Als zelfstandige onafhankelijke aannemer moet je je persoonlijke uitgaven kennen om je levensstijl te handhaven.Door deze uitgaven te spreadsheeten en eventueel ze te seizoensgebonden te maken, zal u beter kunnen bepalen wat u in uw bedrijf moet doen om het nodige inkomen te genereren.
Hier is informatie en een spreadsheet voor persoonlijke uitgavenberekeningen.
- Zodra we weten wat we persoonlijk nodig hebben, dan kan een budget voor ons vastgoedbedrijf worden berekend. Hierbij wordt rekening gehouden met uitgaven voor marketing en de verwachte resultaten daaruit, evenals een seizoensverdeling. Hier moeten we realistisch zijn met onze verwachtingen voor inkomsten die zullen worden gegenereerd door onze verschillende marketingactiviteiten. Een aanpak is de verkooptrechter, die genoemd wordt omdat we het inkomen uit de bodem van een trechter schatten voor de vooruitzichten binnen het type marketing.
Gebruik dit makkelijk vastgoedinkomenplan en spreadsheet.
- Voor degenen die een meer gestructureerde en gecontroleerde aanpak willen, kunt u het CreateAPlan® Agent Business Planning System of het bijbehorende systeem voor makelaars bekijken.
Tips:
- Wees voorzichtig in uw inkomen verwachtingen en zorg ervoor dat u geen kosten achterlaat.
Wat u nodig heeft:
- Microsoft Excel om de spreadsheets te gebruiken.